一、项目名称：合肥******消防设施维保服务

二、招标条件：本招标项目合肥******消防设施维保服务已具备招标条件，招标人为合肥******管理中心，现对该项目进行公开招标，欢迎满足条件的投标人积极响应投标。

三、项目业主：合肥******管理中心

四、资金来源： 财政

五、项目地点：瑶海区

六、项目概况与招标范围

（一） 项目概况：本项目拟招标确定一家为合肥******消防设施维保服务单位，总建筑面积为38720平方米，服务内容包括火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、高压细水雾系统、消火栓系统、机械防排烟系统、应急照明及疏散指示系统和气体灭火系统的定期检查、测试、维护等。  

（二）招标范围：

2.维保基本要求：

******消防设施操作规程和作业规范，精心经护、保养甲方的空调，并且诚心接受甲方及甲方委派的专业人员的检查。

（2）乙方应******消防设施系统进行一次全面检测维修，并向甲方提交详细的检测维修报告。

（3）乙方定期******消防设施各个系统进******消防设施系统正常运行，并出具检查维护记录表由甲方负责部门签字确认。

（4）甲方提供建筑物的******消防设施维护的依据，甲方所提供的各种资料，乙方应妥善保管，未经甲方同意不得复印和转借，合同期满后完好交回。

（5）乙方******消防设备，并对甲方设备运行管理人员进行现场操作培训。

（6）乙方提供全天候24小时即时应急服务，接到甲方报修电话时做到15分钟响应，一小时内赶到现场解决问题，如遇不能在指定时间范围内完成的，及时向业主单位报备。

（7）乙方按照甲方设备技术要求提供年度维修及保养服务，保证甲******消防设施设备运行正常，并负责有关设备的调试、工程服务等。

（8）维修保养过程中需要更换零部件或改造时，乙方要及******消防设备主要配件要求为原厂配件，不得高于市场价，在取得甲方签字确认后，由乙方购买，乙方负责免费更换。若价格过高，由甲方自行购买，乙方负责免费更换。

（9）运行期间乙方需要安排1名具备相应维修资格的专业维修人员负责现场服务并接受业主单位管理。

（10）乙方派往甲方维保人员，对其在工作操作过程中造成本人及第三方人身损害及财产和设施设备损失的乙方承担全部赔偿责任。

（11）重大活动中标人须派2名及以上服务人员现场保障，随时提供技术指导与服务。

3.保养内容

（1）火灾自动报警系统的维护保养

①维修保养工作内容

? 用专用测试仪器分期分批次全面测试防火区内探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

? 检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；

? 试验防火区******消防中心显示报警区域是否准确；

? 检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；

? 检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；

? 检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；

? 检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；

? 定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；

? 定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；

②维修保养工作标准

? 探测器动作灵敏，报警准确；

? 主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；

? 手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；

? 主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；

? 界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；

? 电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；

? 系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；

? 主、备电源自动切换功能正常；

? 探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；

? 报警主机控制程序正确，各项功能正常；

? 系统接地电阻符合规范或设计要求。

（2）自动喷水灭火系统的维护保养

①维修保养工作内容

? 检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常；

? 检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确******消防中心是否有显示等；

? 检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；

? 检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀******消防中心是否有关闭信号显示；

? 检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，******消防中心显示是否准确；

? 定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，无法修复的予以更换。

? 定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换。

②维修保养工作标准

? 楼层喷淋管网末端试验压力符合设计或规范要求；

? 水流指示器动作灵敏、报警准确、******消防中心显示报警地址正确；

? 喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；

阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开******消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；

湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关******消防中心报警显示准确；

喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

******消防栓系统的维护保养

①维修保养工作内容

******消防栓箱配置是******消防栓口的静压是否符合设计或规范要求；

************消******消防中心******消防水泵状态显示；

******消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；

定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，无法修复的予以更换。

******消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换。

②维修保养工作标准

消防栓箱内配置齐全******消防栓口静压符合设计或规范要求；

******消防栓水泵启动，各******消防******消防水泵状态显示；

各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；

消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；

消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀和渗漏。

（4）防排烟系统的维护保养

①维修保养工作内容

******消防正压送风机和排烟风机的联动功能是否正常；

******消防正压送风阀和排烟阀的联动功能是否正常；

******消防中心相应控制屏的讯号是否正常；

测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；

②维修保养工作标准

风机风阀联动功能正常，动作准确；

******消防中心控制屏或联动柜的功能正常；

现场和远程启、停风机的控制功能正常；

风机运行平稳，噪声低。

******消防泵房的维护保养

①维修保养工作内容

检查试******消防水泵，观察压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；

******消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；

定期检查联动柜，测试其功能是否正常；

******消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。

②维修保养工作标准

水泵运行平稳，流量、压力达到设计要求；

******消防中心信号通讯正常、准确，显示正确；

控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，功能正常；

（6）防火卷帘的维护保养

①维修保养工作内容

分批次试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；

分批次试验防火卷帘控制器的功能是否正常；

分批次检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；

分批次试验防火卷帘的联动功能******消防中心有无显示。

②维修保养工作标准

现场和远程控制卷帘起、降功能正常；

防火卷帘控制器功能正常；

防火卷帘导轨和转动机构运转灵活，卷帘叶片无变形、脱落；

防火卷帘联动******消防中心有显示。

高压细水雾系统

1.分区控制阀组

（1）每月检查报警阀组外观、标志牌、压力表是否完整。

（2）每月对报警阀的压力表进行检查,检查报警前、后压力表指示是否正常。阀的前后压力应基本相当，或阀后压力稍高于阀前。

（3）每季度对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常。每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。

2.喷淋头及管道

（1）每月应对喷头进行一次外观检查，检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，发现有不正常的喷头应及时更换；应保证喷头外表清洁，当喷头上有异物时应及时清除，必要时进行清洗或更换。更换或安装喷头均应使用专用扳手。

（2）各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的1％，且每种备用喷头不应少于10个。

    （3）检查管无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞。

（三）标段划分：不分标段，整体为一个标段。

（四）合同估算价：70000元人民币。

七、招标方式：竞争性磋商。

八、服务期限：合同一年一签，最多续签两年，服务期限共为三年，乙方服务达不到要求甲方有权终止合同。

九、结算办法及依据：合同签订一周内付款50%，服务到期后付款剩余50%。

十、评标办法：综合评分法，具体评审细则详见附件。报价采用费率报价，最高投标限价为95%；结合建市函【2020】1073号文关于异常低价评审要求，本项目最低投标限价为85%。综合得分第一名的单位列为中标候选人。

十一、投标人报名资格审核需提交的文件：

（一）报名表、法人委托授权书、投标函（见附件）。

（二）独立法人资格，持有有效营业执照。

******消防设施工程专业承包贰级证书和******消防技术服务信息系统注册的公司，有年检有效的安全生产许可证。

（四）投标人业绩要求：自2021年1月1日以来，投标人须�******消防设施维护业绩，需并提供对应的中标通知书、合同复印件加盖公章。

（五）项目负责人资格要求：项目******消防工程师。

（六）本地化服务：投标人具有本地化服务能力，且在合肥有常驻服务机构。

（七） 投标人信用要求：至投标截止时间为止，投标人（不包含其不具有独立法人资格的分支机构）不得存在以下情形之一：

******法院“失信被执行人”名单的（查询网址“中国执行信息公开网”******/）；【提供网站截图】

2.被列入国家市场监督管理总局“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”的查询网址“国家企业信用信息公示系统”******/index.html）；【提供网站截图】

3.被国家税务总局列入“重大税收违法案件当事人名单”的（查询网址“国家税务总局”******/nszx/InitMajor.html）；【提供网站截图】

4.法定代表人或拟派项目经理（项******检察院列入行贿犯罪档案的。【提供上述主体无行贿犯罪行为承诺】

（八）本次招标不接受联合体投标。

（九）其他要求：满足招标文件其他要求。

十二、报名材料的递交与审核：

（一）投标人无需现场报名，以邮件方式提交彩色扫描件的报名资料（备注项目名称、单位名称、联系人），邮件收件人：****** ；报名时间：自2024年4月18日10时起至2024年4月22日10 时分止。报名时间截止不再接收报名材料。

（二）招标人对报名材料审核通过后，通知投标人参加开标。

十三、投标文件资料清单：

（一）第十一项中的各项报名材料；

（二）报价表（见附件）；

（三）根据综合评分表（见附件）各项要求提供的证明材料、各项技术方案（按顺序列出，做好目录引导）；

（四）供应商认为需要提交的其他资料。

十四、投标响应文件提交地点及截止时间：

（一）提交地点：瑶海区慈湖路民生中心大厦508室；

（二）提交截止时间：2024年4月23日10时(即开标时间）；

（三）投标方式：现场递交；

（四）纸质投标文件两份，一正一副，密封提交，需加盖骑缝章；

（五）联系人及联系方式：吴沛，******。

附件： 消防维保附件.docx

合肥******管理中心

2024年4月18日